不动产买卖 遵义市房产信息网

文章关键词：不动产买卖 容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息，小编在这里就不多说了，想必买房时大家都会考虑到。第五种情况：夫妻、双方父母的名都填上

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。

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三、夫妻房改房纠纷

1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。涟源二手房：同时可要求承租人返还向第三人收取的超过出租人应收租金部分的利益。秘籍三：居住舒适，一步到位很重要

如果是甜蜜的二人世界，小小的两居室就已足够，但若要满足父母和孩子全家人的居住需求，惬意的三房是必须。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。4、房子被开发商一房两卖，购房人维权难

还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。

③各类农业园或养老院的别墅。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少者的目光。玉门二手房信息,民众租房信息：这时候购房者要注意可能购买的不是正规房。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

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银行一般对二手房房龄会有要求，通常是20年－25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年。所需资料：

买方需要带：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；

卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。随手扒拉几张地产广告，绝对是美轮美奂的设计图加看上去很美细想却不知所云的文案。

如果你与购房者约好在交房之后就结清尾款，可是他却并没有这样做，并使你蒙受了损失，这时你就不可以再退让，而应该用法律手段来维护自己的权益。4、从公摊系数看来

考量房子买了值不值得，购房者能够参照一个数据信息，那便是所买房屋的公摊系数，如今选购房子全是有公摊面积的，而洋房的房屋公摊面积较小，利用率能够超过87%上下;建筑容积率大部分是在0.8到1.2中间，公摊系数就会较为高一些，那样计算下来选购房子的性价比高实际上也挺高的了，因为洋房的建筑容积率较为低，有着大量的农田保持宽阔楼距。错误三：心理不平衡

看中的房子，结果查了一下，半年前比现在一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。签订购房合同

一、怎么签订房屋买卖合同

1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；

2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；

3、将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；

4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；

5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；

6、将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去，并最好约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；

7、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。

月租金在４０００元以下时，Ｎ为８００元；月租金４０００元以上时，Ｎ为租金的２０％。团购买房是指相互陌生或者是不熟悉的买家联合起来。不过提前还款可不一定都是好事，有的人可能还会吃亏，反而要花更多钱，这个问题出在哪？

1、利率重新计算

这一点可能很多人都没注意到，因为提前还款需要重新计算房贷，合同一般要重新签订还款合同，新合同的利率就不是之前的利率了。二、司法实践

《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。注意：需要在户口所在地，在县级以上的房管局开证明。通常来说，购房者若表现出要买房的诚意，但只是价钱不合适的话，售房者这时都会给出一定的折扣来留住购房者。因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录。五、上网了解房源信息

女性购房者在买房前应多浏览一些值得信赖的权威房地产网站了解房源信息，因为通过网站可以首先了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘；然后再到售楼处进行实地考察，了解楼盘的具体情况。

除此之外，房屋的朝向，周围是否有违规搭建，小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。5、领取合同，48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。租住房屋户要凭市房管部门认可的或符合有关规定的房屋租赁合同以及近期水电费、房租缴纳清单(所租房屋应为申请学位儿童的父母的唯一居住地);

3.随祖辈居住户的出具居住地所在居委会的证明;

搬迁户

1.有效的拆迁协议合同或公证书(附有父母和适龄儿童名单);

2.原居住地的房产证或租赁合同;

3.临时居住地的有效证明;

外地户口

1.《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》；

2.适龄儿童的父母在本区的《广东省居住证》；

3.父、母双方工作单位证明。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。购房者是否应该购买。

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