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文章关键词：东莞房产公众信息网 人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。在婚姻法的相关解释性文件里，对于共同财产问题作了更加详细的解释。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题,必须处理。第七种病：贪大求全

手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。

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共调查了三十多家酒店，都做得很差

花总告诉澎湃新闻记者，之所以做这次调查，是因为自己偶然的一次“发现”。按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。这个新创词汇是形容，楼与楼之间的距离非常近的房源，这样的房子无论住多少层都会很压抑，即使是顶楼也不一定能看到远方的风景，而是只能透过对面楼的窗户看到别人家的卧室、阳台等。该办法第2条对经济适用房的定义给出了明确而严格的规定，根据该条规定，经济适用房指的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1．25％；50万以上的0．875％；100万的0．5％；200以上的0．325％。商品房使用率的正确计算方法：使用率=套内使用面积/购房建筑面积。01、做好购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到房子本身的保值情况。二手房补充协议范本：第十条福建商品房预售管理部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

部分提前还贷又分为两种方式:一是缩短贷款年限,月还款额不变,二是减少月还款额,贷款年限不变。→解决办法：对于房子，长远的看来，环城四区房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。对于购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，对此，小编要说的是，新房交房不仅仅是领钥匙，这5点“没看清”，房子收了等于没收。计算方法如下：

1、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。东阳经济适用房销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分。

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那当然区别大了去了，为什么呢？

因为现在房贷，你去和银行签约的时候，都会建议使用等额本息的模式，这样做的好处，就是每月还款额度一样，没有弹性，对于一般的家庭而言，可以很好的规划家庭的资金计划；

但是，等额本息的还款模式，对于提前还款的家庭来讲，越早越划算，为什么呢？

因为，每月还款额度中，前期还款的利息，占比可以高达70%左右，本金只占据30%以下，这就意味着，你还款的年限越多，还款的利息越多，还款的本金比例很小，说白了利息都白还了；

即使你提前还款，利息也不会退给你，所以越早还款，越划算，因为你支付的利息越少，也就是说白扔的钱越少，否则白给银行的钱就越多，明白这个意思吗？

提供两个方案，仅供参考！

一是还款2年以内的用户，可以选择一次性提前还款，因为你支出的利息还很少，也比较划算，还款时间越早，也就越划算，但是超过3年以上或者5年以上，就不建议提前还款了；

二是还款年限超过5年，就不建议提前还款了，因为你要还的本金，时机还很多，也就是说，你贷款了200万，实际5年后还有190万的本金没还，前面还款基本都是利息，最后一算，保准不划算，还给房子无意中增加了成本，那有什么做法呢？

可以选择理财，现在比较安全的理财，就是债券基金，货币基金等等，年收益率也在5%左右，若是按照年复利的模式计算，10年后也可以达到6%的收益左右，对抗利息一点问题没有；

阿永哥点评：

一是要认清自己，会不会乱了心，也就是说你准备提前还贷的钱，会不会出妖蛾子，做了其他的事情，炒了股，玩了期货，有可能最后亏了的这类活动，如果你的赌性较强，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；

二是提前还款，越早越好，赶早不赶晚，记住这一条，就够了，至于说银行的违约金，可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的，很简单吧？

。赤坎二手房：上述文章讲的就是关于东莞小产权房买卖合同有没有效力以及东莞小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了。住的越高就越好吗？

售楼小姐透露，其实不是住的越高就是越好，很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的，而且很多都是行内炒出来的噱头，没有一点实质性的东西，下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好？

首先，大家有没有听过，买房的时候一直有人说8-12层的房子不要，因为这个高度是空气滞留污染的高度，不适宜住人，但是，大家知道吗？这个说法都没有一点科学报告来验证哦，所以大家觉得这几个楼层不好吗？

但是，如果你是在南方的话，那就真的建议你不要买底层，因为潮湿非常厉害，动不动就是全部都是水，非常苦恼，但是如果是在北方的话，那就没有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

情况十、婚后财产买房，登记在一方名下

婚后购买房屋，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。”

2.关于购房“定金”的法律依据

(1)根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。有的认为既为合法，则不需承担责任；有的则做出补偿的判决；赔偿及补偿的标准有考虑电费损失的，也有采纳“房屋价值贬值”说的，还包括身体健康及发展受损等。3、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。“可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

来源：网络

。但是有些人对房屋公证处不了解，会问房屋公证处在哪里,进行公证的费用是多少，下面我们就来为大家解答下疑问吧。所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。根据相关司法实践,购房人在所购买房屋被“一房二卖”成为既定事实的情况下,想要到房产几无可能,这种情况下只能按房屋溢价款索赔。

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购买二手房的人，一定要检查验证房屋是否存在抵押、担保、查封等情况，有类似情况的房屋不能买，因为将来会影响过户。3、资金运用能力

借款人对于资金运用的能力对贷款的影响，主要体现在收益率和贷款利率的差值。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。3.设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。可是，就在前几天准备签合同时，男朋友突然提出来不能写我的名字，因为首付款是他的父母出的。

当看了几次都不成交就放弃跟进。8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。相信看完以上的知识内容，大家对于二手房交易费用怎么计算已经有了了解，房屋产权问题是很重要的，处理好这反面问题，才会避免后期产生纠纷，影响自己的合法权益，希望以上内容对大家有所帮助。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。精装房的优势

1、省时省力省心，装修与买房款一次性按揭贷款，自己装修投入的时间、精力也是钱啊；

2、不必长期受左邻右舍装修干扰，装修噪音污染对生活影响很大；

3、开发商统一装修，能拿到较低的材料费，经济实惠，大品牌开发商品质能得到保证。

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燃气等费用如何分摊;公共空间的卫生怎么处理;如果有客人来访如何处理;协商统一好作息时间等等，物业管理完善费包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金，采暖工程热力站热力内线取暖器包括燃气壁挂炉或电热膜取暖器其它采暖，放宽设立单位集体户口条件凡拥有产权属本单位所有的办公场所的用人单位！不属于上海市户口的居民家庭并且是持社会保险缴纳证明购买住房的。产权交易受限购买二手房的时候很有可能会遇到房屋产权交易受限的情况。业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。